چرخش مسکن مهر به سوی خود مالکی

گروه اقتصادی: افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن کمتر از تورم اعلامی، برنامه‌های ویژه برای برخورد با بنگاه‌های متخلف املاک، سیاست‌های جدید مسکن مهری دولت و انتخاب مسؤول جدید پروژه متروی پرند برخی از خبرهای اعلامی وزیر راه و شهرسازی است. علی نیکزاد در گفت‌وگو با فارس درباره میزان افزایش قیمت اجاره و فروش مسکن در تهران در سال جاری اظهار داشت: گزارش وزارتخانه در این باره بیانگر رشد اجاره و فروش مسکن کمتر از نرخ تورم است. وی در واکنش به اینکه گزارش‌های میدانی حکایت از افزایش 30 درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن در شهر از ابتدای سال تاکنون دارد، گفت: این گزارش مربوط به وزارتخانه نیست و شاید گزارش خبرنگاران باشد. وزیر راه و شهر‌سازی تاکید کرد: در طول تاریخ تاکنون این اتفاق نیفتاده بود که رشد مسکن کمتر از تورم باشد؛ کسی مسکن نمی‌خرد و نمی‌فروشد و آنهایی هم که می‌خرند معامله‌شان خرید و فروش نیست. وی در ادامه گفت: برای مسکن مهر به سمت خودمالکی پیش خواهیم رفت همچنین در بافت‌های فرسوده و صنعتی‌سازی متمرکز خواهیم شد. نیکزاد اضافه کرد: همچنین در جاهایی که زمین داریم بویژه ساخت مسکن در ارتفاع کم برنامه‌ریزی انجام داده‌ایم. وزیر راه و شهر‌سازی در بخش دیگر با تاکید بر اینکه در هیچ جای دنیا مانند ایران نمی‌توانند یکصد هزار واحد مسکونی را ظرف 2 سال بسازند، اظهار داشت: در پرند مسکن‌ها ساخته و پیش‌فروش آنها آغاز شده و البته تلاش می‌کنیم آب و برق را هم به این شهر برسانیم. وی تصریح کرد: ساخت غیرمفید مسکن 300 هزار تومان است؛ این رقم قبل و بعد از اجرای هدفمند‌کردن یارانه‌ها همین مقدار بوده است.
وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر نقش انبوه‌سازان در این حوزه ادامه داد: زمانی که قانون هدفمندکردن یارانه‌ها اجرا شد انبوسازان در ملاقاتی که با بنده داشتند گفتند قیمت برخی مصالح به صورت وحشتناکی در قیمت مسکن اثر دارد، در همان جلسه بنده اعلام کردم باید این مصالح حذف شوند اما انبوه‌سازان فکر کردند، شوخی می‌کنم. نیکزاد اضافه کرد: بعد از جلسه یادشده البته جلسات دیگری هم با انبوه‌سازان داشتیم که مجددا همان انتقادات مطرح بود که باز هم بنده به صورت جدی گفتم باید این مصالح حذف شوند. وی گفت: به‌عنوان نمونه بنده در آن مقطع گفتم آجری که در ساختمان انرژی می‌برد، باید حذف شود و به همین خاطر با در اختیار قرار دادن مرکز تحقیقات ساختمان مسکن به آنها «لیکا» جایگزین آجر شد. این مقام مسؤول در وزارت راه و شهر‌سازی در ادامه با اشاره به اینکه اگر آسانسور در ساختمان باشد متری 10 هزار تومان تمام می‌شود، بیان کرد: این قیمت مسکن است اما برخی مواقع خانه‌ای فرضا در سمنان ساخته می‌شود 75 متر با راه‌پله که در نهایت 82 متر می‌شود برای این ساختمان‌ها آورده نقدی 4 الی 5 میلیون تومان است. نیکزاد ادامه داد: اما زمانی فرضا در استان ایلام ساختمانی ساخته می‌شود که فقط خود ساختمان بدون پارکینگ و انباری با 5 الی 6 میلیون تومان آورده نقدی فروخته می‌شود اما در همان استان ایلام ساختمان‌هایی هستند که 130 متر با پارکینگ و انباری واگذار می‌شوند. وی با بیان اینکه آورده‌های نقدی در طرح‌های مسکن مهر در استان‌های مختلف متفاوت است، گفت: آورده‌های نقدی برای مسکن مهر از 7 میلیون تومان تا 15 میلیون تومان است. البته در استان‌های مختلف مسکن مهر 5 میلیون تومانی یا 25 میلیون تومانی هم وجود دارد. وزیر راه و شهرسازی افزود: قبلا عده‌ای می‌گفتند مسکن مهر هیچ تاثیری در معادلات ندارد، امسال ما هیچ قراردادی نبستیم به این خاطر که قرارداد سال 90 را سال 89 بسته بودیم از همین رو ظرف 6‌ ماه سال جاری 30 درصد صدور پروانه در کشور کاهش پیدا کرده است. وی تاکید کرد: از سوی دیگر وزارتخانه به تمام تعاونی‌ها و انبوه‌سازان اعلام کرده زیربنای غیرمفید را 300 هزار تومان، آسانسور 10 هزار تومان، بیمه، مالیات، آب، برق و گاز را جمع کنند و در نهایت قیمت مشخص شود.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه درباره فعالیت برخی بنگاه‌های معاملات املاک مبنی بر فروش ساختمان‌های مسکن مهر به متقاضیان و دریافت حق‌الزحمه از مردم گفت: اگر یک بنگاه پیدا شود که این کار را انجام داده که 500 هزار تومان هم از مردم برای مسکن مهر گرفته باشد بنده حتما از شما تشکر می‌کنم و یک خانه هم به شما می‌دهم. نیکزاد با اشاره به اینکه وزارتخانه از بنگاه‌های معاملاتی خواسته تا درباره واگذاری مسکن مهر وارد عمل شوند، تصریح کرد: در ملاقات‌های عمومی تعدادی از مردم به بنده می‌گویند ما خانه نداریم و مسکن می‌خواهیم ما در این شرایط نامه‌ای خطاب به آقای صابونی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند می‌نویسیم که به این واجدان شرایط در ازای ارائه فرم‌ها و مدارک مربوط مسکن بدهد. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: از سوی دیگر به بنگاه‌های معاملات ملکی اعلام کردیم برای اینکه مردم به مشکل برنخورند شما هم این کار را انجام دهید. وی با تاکید بر اینکه وزارتخانه اصلا این خانه‌ها را به بنگاه‌های معاملات ملکی نداده تا آنها بفروشند، گفت: از آنجایی که وام و زمین این خانه‌ها منوط به داشتن فرم «ج» سبز است بنگاه‌ها نمی‌توانند این املاک را بفروشند. نیکزاد اضافه کرد: همچنین متقاضیان خرید این خانه‌ها خودشان و همسرشان نباید از دولت «زمین»، «آپارتمان» و «وام‌ یارانه‌دار» گرفته باشند. وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: اگر در هر جای کشور مسکن را اضافه ساخته باشیم، لازم باشد خودم دستور می‌دهم که این مسکن‌ها را آزاد بفروشند. نیکزاد ادامه داد: کار خوبی است که بنگاه‌های معاملاتی وارد جریان مسکن مهر شوند و مردم را از جزئیات این پرونده مطلع کنند. وی در ادامه درباره وضعیت متروی پرند تاکید کرد: قرار است متروی پرند را به متروی تهران بدهیم از آنجایی که مدیرعامل قبلی متروی تهران کلنگ زد و قرار شد پروژه را به جایی برساند و از مرقد حضرت امام تا فرودگاه را وزارت راه و ترابری وقت بسازد و از فرودگاه تا پرند را هم وزارت مسکن بسازد. وزیر راه و شهرسازی در همین ارتباط گفت: وزارت مسکن و وزارت راه کار خود را در این پروژه شروع کرده‌اند ولی شهرداری هنوز اقدامی در این‌باره انجام نداده است.