سعادت: محاسن و معایب صدور دسته چک ذیل ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان

رحمان سعادت اقتصاددان و عضو هیئت علمی دانشگاه سمنان در گفتگو با پایگاه خبری تحلیلی بصیرت در خصوص محاسن و معایب دریافت دسته چک در صورت اسکان در سامانه ملی املاک و اسکان کشور گفت: به نظر می‌رسد بخشی از این سیاست ناظر بر دریافت اطلاعات و شناسایی خانه‌های خالی باشد که در مرحله قبلی شناسایی و به تبع آن دریافت مالیات متحمل شکست خورد، بنابراین بخشی از هدف دریافت دسته چک مشروط بر ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان را می‌توان ناظر بر دریافت اطلاعات لازم در خصوص داده‌های مربوط به مسکن و خانه‌های خالی عنوان کرد.

وی درباره محاسن این موضوع گفت: از این جهت که سیاست‌گذار تلاش کرده تا بدین وسیله ابزاری برای شناسایی واحد‌های مسکونی خالی و عرضه آنها به بازار در راستای کاهش نرخ مسکن و به تبع آن اجاره‌بها پیدا کند راهکار بسیار خوبی است، زیرا مشکل گرانی مسکن و اجاره‌بهای بالا یکی از چالش‌های اقتصاد کشور به شمار می‌رود.

رحمان سعادت معتقد است: هر سیاستی که به ایجاد تعادل در قیمت مسکن کمک کند مطلوب است و نمی‌توان این سیاست را تحسین نکرد، اما یک سیاست زمانی کامل می‌شود که همه ابعاد اقتصادی را در نظر گرفته باشد و به نوعی جامعیت داشته باشد.

عضو هیئت علمی دانشگاه سمنان در خصوص سایر محاسن این سیاست گفت: به نظر می‌رسد سیاست گذار با تاکید بر شناسایی موقعیت مکانی و محل زندگی دریافت کنندگان دسته چک تلاش می‌کنند رهگیری‌ها برای جلوگیری از سوء استفاده ازچک بیشتر باشد و بازاریان در تبادلات مالی خود با آرامش و امنیت بیشتری از چک استفاده کنند، لذا می‌توان متصور بود یکی از اهداف این سیاست کاهش میزان تخلفات مالی بوده است. در نهایت تداوم این وضعیت مانع از تحمیل پرونده‌های متعدد بر قوه قضاییه می‌شود.

وی در این باره خاطر نشان کرد: هر سیاستی که در خصوص مباحث اقتصادی اتخاذ می‌شود باید ناظر بر تسهیل ارتباطات و بهره‌وری اقتصادی و بازگشت ارامش به فضای اقتصاد کشور باشد. در خصوص این حوزه با توجه به اینکه در دنیای امروز بخصوص در بخش تجارت ساعت‌ها، دقیقه‌ها و ثانیه‌ها برای فعالیت‌های تجاری و بازرگانی بسیار حائز اهمیت هستند لذا کاهش سرعت در مبادلات تجاری به زیان اقتصاد است.

رحمان سعادت معتقد است: علی‌رغم اینکه ایجاد آرامش و اطمینان در فضای اقتصادی کشور بخصوص در حوزه صدور دسته چک بسیار مهم است، اما کُند کردن صدور دسته چک و منوط کردن این موضوع به مسائلی که ممکن است مدت زمان زیادی از تجار و فعالان اقتصادی بازار بگیرد به زیان اقتصاد است.

وی با اشاره به یک مثال در این باره گفت: مثلا ناقص بودن مدارک می‌تواند زمان زیادی به متقاضی دسته چک تحمیل کند و مانع کاهش زمان تبادلات اقتصادی شود. 

رحمان سعادت معتقد است: به نظر بنده مسائل اقتصادی علی‌رغم اینکه در هم تنیده هستند، اما نباید با مسائل اجتماعی و سایر حوزه‌ها در هم تنیده شوند. وقتی مسائل اینچنینی مثل شناسایی خانه‌های خالی با مسائل مرتبط با بازار و تجارت درهم تنیده می‌شود گره‌هایی که در این بخش ایجاد می‌شود به دلیل وجود بروکراسی شدید اداری در ایران می‌تواند ضربات متعددی به حوزه تجاری و فعالیت بازار وارد کند.

این کارشناس اقتصادی یادآور شد: با توجه به اینکه سرعت در فعالیت‌های تجاری حرف اول را می‌زند ایجاد تعادل دراین زمینه بسیار مهم است چرا که مسائلی مثل ناترازی انرژی به برخی از فعالیت‌های تجاری و اقتصادی ضربه وارد کرده لذا با دست خود نباید سایر عوامل را بر این چالش‌ها بیافزاییم و مانع روند کاری فعالان بازار شویم.