۱۰ درصد خانه‌های کشور خالی است

حسام عقبایی، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میزان خانه‌های خالی در کشورمان را 10 درصد اعلام کرد، درحالی‌که این رقم در متوسط جهانی به 5 درصد می‌رسد. وی اضافه کرد: «از میان ۲۵ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور، ۲.۵ میلیون واحد خالی است که همین موضوع میانگین خانه‌های خالی ایران را ۲ برابر متوسط جهانی کرده است. ۲۵۰ هزار واحد مسکونی خالی در پایتخت و ۲۵۰ هزار خانه خالی دیگر در پیرامون و حاشیه تهران قرار گرفته ‌است. دریافت مالیات از خانه‌های خالی و عایدی مسکن در کشورهای پیشرفته نقش مؤثری در کنترل قیمت بازار این کالا دارد. قانون مالیات بر خانه‌های خالی که وزارت راه‌ و شهرسازی نیز سامانه مربوط به آن را راه‌اندازی کرد و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد، می‌تواند ابزاری قدرتمند برای ایجاد کنترل توازن در عرضه و تقاضا باشد. این قانون باید ۴۰ سال قبل تصویب و اجرا می‌شد و اکنون هم برای اجرای آن دیر نیست. میزان مالیات تعیین‌شده برای این نوع خانه‌ها باید آن‌قدر بالا در نظر گرفته شود که نگهداشت خانه خالی توجیه اقتصادی نداشته باشد. درصورتی‌که رقم مالیات پرداختی پایین باشد، سوداگری در بازار مسکن ادامه پیدا می‌کند و از همین رو باید به شکل پلکانی رقم مشخص‌شده افزایش یابد تا درنهایت انگیزه ورود سرمایه‌های سرگردان به بازار مسکن را کاهش دهد.»

منبع: سایت بصیرت